Location Appartement 3 pièces 62 m² Cambrai (59400)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Cambrai, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 23 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre confortable pour le repos et la tranquillité. La salle de bain, bien agencée, est un véritable atout pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à un cadre de vie paisible et intime. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Cambrai. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 579,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 683,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 et 1 289 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.