Location Appartement 2 pièces 46 m² Tours (37100)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de la belle ville de Tours, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, niché dans une résidence de service avec ascenseur, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre tourangelle. Résidence de service : uniquement pour les plus de 50 ans (services facultatifs : restauration, ménage, plateau repas, etc.) Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée et séparée, vous permettra de préparer vos plats préférés. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. L'appartement dispose également d'un balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer les paysages environnants. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un supermarché ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, la présence de pharmacies à proximité assure votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 754,00 euros par mois charges comprises dont 162,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617 et 835 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.