Location Appartement 1 pièce 22 m² Aytré (17440)

À LOUER, Nous vous présentons un appartement d'exception, un studio meublé de 21.77m2 qui allie confort et fonctionnalité, idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Situé dans un quartier prisé, cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie lumineux et agréable, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Les équipements modernes de la cuisine vous permettront de préparer vos repas avec aisance, tout en profitant d'une vue dégagée sur l'extérieur. Le studio dispose également d'une salle d'eau élégante, équipée de WC, offrant un cadre intime et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la praticité de cet espace. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un coin de tranquillité où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Ce petit espace extérieur est un véritable atout, permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Ce studio, sans ascenseur ni sous-sol, se situe dans un environnement calme et agréable, propice à la sérénité. Il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant élégance et praticité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement qui saura vous séduire par son charme et son confort. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 285,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 65,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278 et 375 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr