Location Appartement 3 pièces 66 m² Saint-brieuc (22000)

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 65.63 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Vous serez accueilli par un double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle offre également un dégagement permettant d'installer une machine à laver. Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie avec élégance. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout indéniable dans cette région, ainsi que d'une cave pour un rangement optimal. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année, vous garantissant une atmosphère chaleureuse. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 759,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 721,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.