Description T4 à Scientrier
Il se compose comme suit :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,
Une terrasse donnant accès à un premier jardin privatif entièrement clos,
Trois chambres avec placards intégrés,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant avec placard,
Un second jardin privatif.
Les atouts du logement :
Appartement conforme aux normes PMR,
Une cave privative,
Un parking commun au sein de la résidence,
Une borne de recharge pour véhicules électriques à disposition.
Les charges comprennent les charges communes générales de la résidence.
Disponible courant août.
Honoraires de 1 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1600 €/mois.
Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 600 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Numéro de mandat : 47401
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel sol
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 47401-ROCAILLES74930
- Mise à jour 04/08/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 687 €
Qualité de connexion internet à Scientrier (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMOBILIER DES ROCAILLES
Agence immobilière à Reignier (74930)
Professionnelles à votre service, avec des méthodes approuvées depuis une dizaine d'années sur le secteur, nous avons aspiré à notre indépendance pour créer la différence.
C'est la raison pour laquelle nous avons souhaité une agence accueillante et innovante : notre image est avant tout la vôtre.
D'autre part, afin de répondre au mieux à vos besoins, créer un service de gestion location, inexistant sur le secteur, nous semblait une évidence.
Que vous soyez locataires ou propriétaires bailleurs, notre désir est de vous apporter un service de proximité.
L'Immobilier des Rocailles est pour nous le symbole du retour aux vraies valeurs : une agence à taille humaine, où règneront complicité, transparence et sérénité.
En effet nous avons tendance à oublier que l'immobilier est avant tout UN PROJET de vie.
Projet qui peut être un heureux évènement tel que sa première acquisition, l'arrivée du petit deuxième, ou un projet malheureusement subi tel qu'une séparation ou la disparition d'un proche.
Alors quelles que soient vos aspirations, accordez-nous votre confiance et laissez-vous guider.
Catherine Chappaz et Carole Sanchez
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