Location Appartement 2 pièces 49 m² Montargis (45200)

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble idéalement situé entre la gare de Montargis (8 minutes à pied) et le centre-ville (10 minutes), ce bel appartement lumineux comprend : une entrée, un séjour avec canapé convertible et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains en suite, wc séparés.

Le plus ? Un garage en sous-sol !

Chauffage individuel au gaz. Electricité individuelle . L'eau froide est comprise dans les charges.

Loué en meublé.

Loyer de 680 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provision pour charges

Dépôt de garantie : 1200 euros Honoraires à la charge du locataire : 539 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail 392 euros - Etat des lieux 147 euros TTC)

DPE : D - 207

GES : D - 41

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 460 189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 211 lots - dont 103 lots habitation.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONTAGUT Daphné

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 211
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 147
Loyer de Référence Majoré : 600 euros