Location Appartement 3 pièces 64 m² Tournefeuille (31170)

iad France - Raphaelle Gennari vous propose: TOURNEFEUILLE – T3 meublé de 64 m² – Terrasse 12 m² – Climatisation – Parking privatif – Résidence sécurisée

À seulement quelques minutes du centre-ville de Tournefeuille, découvrez ce bel appartement T3 meublé de 64 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse des espaces. Le spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont une aménagée en bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Les atouts du logement :
•Climatisation réversible
•Chauffage individuel au gaz
•Fibre optique
•Nombreux rangements
•Terrasse d'environ 12 m²
•Place de parking privative

Situé dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Tournefeuille. La base de loisirs de La Ramée, les sites Airbus ainsi que les zones d'activités de Colomiers sont également rapidement accessibles.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, meublé et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Ce logement bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidats devront répondre aux critères de solvabilité de l'assureur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaelle Gennari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 925330037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 879.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1628 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 645 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Surface terrasse : 11.9
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 65 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/95048