Location Appartement 2 pièces 45 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne (31170). Ce bien immobilier offre une superficie de 45,30 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce type d'aménagement favorise les échanges et crée une atmosphère conviviale. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Pour votre confort, deux places de parking sont disponibles en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Lidl, à moins de 500 mètres, ainsi qu'Auchan à proximité. DISPONIBLE MI NOVEMBRE Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire et Maternelle Moulin à Vent à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Enfin, pour les amateurs de loisirs et de culture, des universités et des laboratoires de recherche sont accessibles dans un rayon de 4 km, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et enrichissant. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 622,75 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 643,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.