Location Appartement 2 pièces 53 m² Le grau du roi (30240)

À louer à l'année, appartement meublé de 54 m² habitable (73,44 m2 de surface au sol total) idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Ce logement lumineux dispose d'une pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine moderne est entièrement équipée avec notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cave à vin. L'espace nuit comprend une chambre principale avec un lit double de 160 cm avec placard ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine équipée de trois lits simples, pouvant également être aménagée en bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lave-linge. L'appartement est loué entièrement meublé et dispose d'une place de parking privative. Sa situation privilégiée permet de profiter de la plage et des commodités à proximité immédiate tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 911,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.