Location Appartement 2 pièces 48 m² Ales (30100)

A louer à Alès - Appartement T2 avec balcon et parking Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 47,95 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement pratique avec les écoles, les commerces, les restaurants et les transports à proximité. Les gares d'Alès, Salindres et La Grand-Combe sont accessibles en moins de 10 minutes et la N106 se rejoint rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.