Location Appartement 3 pièces 86 m² Saint julien en genevois (74160)

Centre Ville - **À LOUER : Appartement T3 au cœur de Saint Julien en Genevois !** Découvrez ce magnifique appartement de 86 m² situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le salon lumineux de 23,37 m² est parfait pour se détendre ou recevoir des amis, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas. Profitez de deux balcons orientés sud-ouest, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée tout en admirant le coucher de soleil. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. La sécurité est assurée grâce à un digicode et un interphone. Situé en plein centre-ville, vous aurez tout à portée de main : supermarchés, pharmacies, boulangeries et écoles, le tout à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant de l'école de musique à l'école primaire. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement, et un branchement pour machine à laver est déjà prévu. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! L'appartement sera disponible courant septembre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 558,25 euros par mois charges comprises dont 248,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 582,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 129,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 260,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.