Location Appartement 2 pièces 42 m² La trinité (06340)

iad France - Lucie Perrier vous propose: La Trinité - Bd Jean-Dominique Blanqui - T2 avec terrasse, jardin et box

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 42 m², proposé en location vide, bénéficie d'un environnement calme en rez-de-jardin.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 12 m², prolongée par un jardin privatif d'un peu moins de 20 m², exposés Est.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle à gaz (chauffage pour les radiateurs et eau chaude sanitaire)

Un box fermé en sous-sol complète idéalement ce bien.

Proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes.

Logement soumis au dispositif Pinel. Les revenus des candidats devront respecter les plafonds de ressources en vigueur.

Pour déposer votre candidature, merci de compléter le formulaire disponible en bas de cette annonce. Je vous transmettrai ensuite la liste des documents nécessaires à la constitution de votre dossier.

Location en bail vide – Disponible à compter du 1er octobre 2026.
Loyer : 860 €/mois (dont 70 €/mois de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 790 € (soit un terme de loyer hors charges)
Honoraires de location : 547,26 € à la charge du locataire (soit 13,03 €/m² conformément à la loi ALUR), dont 127,26€ pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3,03 €/m²).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 860.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 420 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84678