Location Appartement 3 pièces 95 m² Argenteuil (95100)

iad France - Lisa Isckia vous propose: COUP DE COEUR IMMEDIAT
ARGENTEUIL - LOFT - T3 95M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Ce loft 3 pièces à Argenteuil est un coup de coeur assuré par son son excellent état général et ses volumes bien pensés. Entièrement meublé ( sommier, litterie, TV, canapé , aspirateur)

Avec ses 95 m² habitables, ce loft lumineux et aéré offre une distribution soignée autour d'une grande salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée ouverte , fonctionnelle , entièrement équipée ( lave vaisselle, frigo, four, micro-ondes, machine à laver) et bien agencée.
Les 2 chambres, toutes deux calmes, bénéficient d'une belle intimité.
La salle de bain, moderne, possèdent une douche et une baignoire est complétée par 1 WC.
Un autre WC indépendant au RDC , un confort appréciable au quotidien.
Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu.

Le bien dispose également d'une terrasse refaite à neuve et carrelée ( photos à venir) sans vis-à-vis d'environ 20m2 , adaptée pour profiter des bons jours en plein air, ainsi que d'une place de parking privative, un atout peu courant et pratique.

Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et bénéficie d'un chauffage individuel électrique pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, garantit calme et tranquillité.
Ce bien sera disponible à partir du 31/10/2026.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce magnifique loft au caractère affirmé et rare sur le secteur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Isckia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 992257253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1585.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 733 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 120 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/94443