Location Appartement 1 pièce 22 m² Le mans (72100)

iad France - Xavier Nardeux vous propose: À LOUER MEUBLÉ, à seulement 7 minutes à pied de la gare sud, découvrez ce magnifique studio meublé entièrement rénové au premier étage d'une copropriété comprenant seulement 2 logements. Ce bien de 22.5m² offre un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une agréable pièce de vie polyvalente pouvant servir à la fois de séjour et de chambre, d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau moderneet WC.

L'ambiance chaleureuse et cosy de ce studio est renforcée par son exposition est-ouest, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce studio allie charme de l'ancien et confort moderne. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio est idéalement positionné pour profiter pleinement de tout ce que Le Mans a à offrir. Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre pratique, un professionnel en déplacement, cette adresse est un véritable atout.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 490.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 150 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.5
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 10 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/53578