Location Appartement 3 pièces 62 m² Launaguet (31140)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Launaguet, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, convivial et chaleureux, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. En extérieur, un patio vous attend pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement est également proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Launaguet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 732,58 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 756,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.