Location Appartement 2 pièces 45 m² Cholet (49300)

À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Cholet, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 45 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble de l'appartement. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, vous offrant une praticité supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace idéal pour y apporter votre touche personnelle. De plus, un parking extérieur est disponible, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 491,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 et 1 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.