Location Appartement 2 pièces 40 m² St brieuc (22000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Brieuc, dans un quartier calme de la ville. Avec une superficie de 40.05 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un séjour spacieux qui vous permettra de créer un coin détente agréable. La chambre, confortable et intime, est l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine est ouverte sur le séjour. Vous bénéficiez également d'un balcon permettant de profité d'un extérieur. L'appartement dispose de placards. La résidence est équipée d'un ascenseur, et est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles : commerces, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien à Saint-Brieuc. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 496,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.