Location Appartement 2 pièces 41 m² Tournefeuille (31170)

À LOUER : Appartement T2 à Tournefeuille, 31170 Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Avec une superficie de 41,28 m², cet espace de vie est parfait. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La salle de bain est bien agencée, garantissant un espace intime pour vos moments de détente. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone. Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan, ainsi que plusieurs autres options comme Lidl et Biocoop à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont l'École Élémentaire Moulin à Vent et l'École Maternelle Moulin à Vent. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de culture et d'éducation, des universités et laboratoires de recherche se trouvent à moins de 5 km. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 627,62 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 648,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.