Location Appartement 2 pièces 32 m² Mauguio (34130)

À LOUER : SEPTEMBRE - JUIN Appartement T2 à Mauguio, idéalement situé à proximité du bord de mer. Ce bien de 32 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre agréable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité des commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies, ainsi que des boulangeries telles que "Les pains du Larzac" et "Farinette". Pour vos courses, le supermarché "La Vie Claire" est à seulement 4 km, tandis que "Carrefour" se situe à 5,5 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'École élémentaire spécialisée privée Améthyste. Les étudiants bénéficieront de la proximité de l'Université de Montpellier, située à moins de 9 km. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la mer et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 95,68 euros ( soit 2,95 euros/m² ) dont 98,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.