Location Appartement 3 pièces 63 m² Joue les tours (37300)

**À LOUER - APPARTEMENT T3 - JOUÉ-LÈS-TOURS CENTRE** Au cœur de Joué-lès-Tours, dans une résidence récente et sécurisée de bon standing, découvrez ce bel appartement T3 de 63,05 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec le logement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un appartement fonctionnel et agréable ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 759,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 191,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.