Location Appartement 2 pièces 52 m² Tours (37000)

Prébendes - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé des Prébendes. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, un cellier est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un secteur dynamique, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et vers la gare. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un jeune actif, un couple ou une personne seule, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché locatif de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 627,01 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 648,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 et 1 672 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.