Location Appartement 2 pièces 38 m² Enghien-les-bains (95880)

iad France - Alice Berthet vous propose: Location meublée – 2 pièces entièrement rénové en 2025 – 38 m² – COEur d'Enghien-les-Bains

Au 2 étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien du début du XX siècle, cet appartement traversant offre calme, luminosité et un emplacement privilégié en plein centre-ville (rue du Général de Gaulle).

Loyer : 1 300 € + 50 € de charges (1 350 € CC)
Dépôt de garantie : 2 600 € (2 mois de loyer hors charges)
Disponible à partir du 1er septembre 2026

Séjour lumineux ( 13 m²) comprenant canapé convertible, table 4 couverts, meuble TV, bibliothèques.
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur combiné, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes, lave-linge.
Salle d'eau avec WC intégré, douche, meuble vasque avec rangements.
Chambre spacieuse et lumineuse ( 13 m²) : lit Queen size 160 x 200 cm, armoire / penderie.
Chauffage et eau chaude individuels électriques (à la charge du locataire)
Isolation intérieure renforcée pour un immeuble ancien – DPE D
Fenêtres double vitrage
Appartement rénové : un logement soigné, à entretenir avec le même soin.

À 2 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – Paris en 15 min), à deux pas de l'église, du marché couvert, des commerces de bouche, restaurants, cafés, pharmacies et librairies. Tout est accessible à pied.

Modalités :
Dossier de location via DossierFacile, Garantie Visale acceptée, visites individuelles organisées après pré-sélection.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 383 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 4
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/38918