Location Appartement 1 pièce 25 m² Bourges (18000)

À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 25 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sérénité. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, la localisation centrale vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et autres services essentiels. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Bourges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 277,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.