Location Appartement 2 pièces 47 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Sophie Bonneau vous propose: Beau 2 pièces rénové avec grande terrasse, résidence recherchée
47,31 m² – Meublé – Piscine & gardien

Dans une résidence calme et bien entretenue, avec piscine et service de gardiennage, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et de la gare.

Les atouts :
- Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de 16 m² : séjour, chambre et cuisine
- Climatisation dans le séjour et la chambre
- Vue dégagée
- Cuisine équipée fonctionnelle
- Grand placard dans l'entrée
- Location meublée, prête à vivre
- Cave
- Box en sous sol

Un appartement agréable, lumineux, pratique et parfaitement situé pour profiter d'un cadre de vie tout à pied…

Conditions financières à la charge du locataire :
- Loyer : 1025 € hors charges
- Charges : 170 € / mois (avec régularisation annuelle - eau froide, eau chaude, chauffage)
- Dépôt de garantie : 2 050 € (2 mois de loyer hors charges)
- Taxe d'ordures ménagères : 180 € / an
- Dossier éligible GLI – solvabilité exigée
- Frais d'état des lieux : 141 €
- Honoraires iad : 474 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 170.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 474 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.31
- Surface terrasse : 16.7
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Montant des charges : 170 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/68461