Location Appartement 3 pièces 59 m² Wattignies (59139)

À LOUER - WATTIGNIES - SUPERBE T3 DE 59,1 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS ! Au cœur de la ville de Wattignies (59139), dans un quartier calme et agréable, le cabinet Citya Descampiaux Vauban a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de type 3 de 59,10 m². Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre une entrée avec rangements intégrés, un spacieux et lumineux séjour d'une superficie de 25,55 m² s'ouvrant sur une magnifique cuisine entièrement équipée : plaques, hotte, four, lave-vaisselle, évier et de nombreux rangements. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une dispose d'un dressing mis à disposition. La salle d'eau est moderne et bien équipée, garantissant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, fonctionnant grâce à une chaudière individuelle au gaz. Pour votre commodité, deux places de parking extérieures au rez-de-chaussée sont incluses, un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels qu'Auchan Drive, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres. Vous trouverez également des pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment le Laboratoire Paul Painlevé et le Département de Mathématiques. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 907,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 931,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 775,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.