Location Appartement 1 pièce 40 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Valenciennes. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. De plus, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou simplement vous détendre. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une zone urbaine. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et praticité, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,19 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 592,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.