Location Appartement 58 m² Buxerolles (86180)

T3 DUPLEX 58,49 M²
- BUXEROLLES
- 79,45 M² AU SOL

À Buxerolles, découvrez ce T3 en duplex de 58,49 m² habitables pour 79,45 m² au sol, situé au 1er étage.
Sa configuration sur deux niveaux, ses volumes sous toiture et ses deux places de stationnement au pied de l'immeuble lui donnent de vrais atouts au quotidien.

Le premier niveau accueille une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Est-Ouest ainsi qu'une cuisine séparée semi-équipée avec rangements, plaque à induction et hotte.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'un second espace confortable pouvant être utilisé comme espace nuit complémentaire ou bureau.
Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'un placard et d'un sèche-serviettes.

Le logement dispose de menuiseries PVC et d'un chauffage électrique.

Côté pratique, deux emplacements de stationnement non numérotés sont inclus et permettent de stationner directement au pied de l'immeuble.

Situé à Buxerolles, le logement permet de rejoindre rapidement Poitiers et l'université, située à moins de 10 minutes en voiture selon les informations communiquées, avec également une desserte en transports en commun.

Les charges comprennent notamment l'électricité des parties communes, l'entretien de la VMC et des espaces communs, dont les espaces verts, le parking et l'escalier, ainsi que les ordures ménagères, selon les modalités prévues au bail.

DPE : C, 156 kWh/m²/an.
GES : A, 5 kg CO?/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Le logement sera disponible prochainement, sous réserve de coordination avec la locataire actuellement sur le départ.

Vous recherchez un appartement offrant davantage de surface utile qu'un T3 classique, avec un espace bureau ou nuit complémentaire et deux stationnements ? Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Honoraires à la charge du bailleur et du locataire (1 169 € à la charge du bailleur et 643,39 € à la charge du locataire)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Geoffray GROETZ inscrite au RSAC de POITIERS n° 422 440 925
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225213GG