Location Appartement 2 pièces 34 m² Ayen (19310)

iad France - Céline Caillon vous propose: **AYEN – T2 34 m² – CHARME & PROXIMITÉ**

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34 m²**, situé au cOEur d'Ayen, au sein d'une résidence de 3 niveaux.

Avec son **cachet ancien**, son agencement fonctionnel et son chauffage individuel électrique, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple.

**Un emplacement privilégié !**
Vous profitez à pied des principaux services et commodités du quotidien : **école, mairie, commerces de proximité, pharmacie, restaurant, médiathèque et Maison France Services**.

Ayen séduit également par son **cadre de vie paisible et dynamique**, ses nombreuses animations locales et ses **47 km de sentiers de randonnée**.

Un appartement idéal pour profiter du calme d'une commune à taille humaine tout en ayant les essentiels du quotidien à proximité.

une place de parking couvert est disponible moyennant 20€ / mois en plus du loyer

**Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.2
- Superficie terrain : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2

Montant des charges : 30 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/85209