Location Appartement 4 pièces 80 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

iad France - Pierric Hoel vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – APPARTEMENT 80 M² AU 5ÈME ÉTAGE – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING – CAVE

À louer, appartement T4 de 80 m² environ, situé 7 boulevard des Provinces à Sainte-Foy-lès-Lyon.

À proximité immédiate de la place Saint-Luc, des commerces, écoles et services, il bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun (TCL C20, 6 et 49), permettant de rejoindre facilement Bellecour, Perrache ou encore Oullins.

Situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, récemment rénovée grâce à une isolation thermique par l'extérieur, cet appartement traversant est/ouest offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :
•une entrée,
•une pièce de vie traversante de 31 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque à induction, four, hotte),
•une loggia de 6 m² exposée ouest avec vue dégagée,
•un cellier / buanderie,
•trois chambres de 15 m², 11 m² et 10 m², dont une avec dressing,
•une salle de bains avec double vasque et baignoire,
•des WC indépendants.

Une place de stationnement privative, une cave et un local vélos complètent ce bien.

Les atouts :
•Résidence sécurisée avec ascenseur
•Appartement traversant est/ouest
•Loggia avec vue dégagée
•Cuisine équipée
•Fibre optique
•Isolation thermique par l'extérieur récente
•Double vitrage
•DPE : C

Informations financières :
•Loyer charges comprises : 1200 € / mois
•Provision sur charges mensuelles : 185 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
•Dépôt de garantie : 1015 €
•Honoraires de location à la charge du locataire : 507 € TTC
•État des lieux : 3,03 €/m²

Appartement disponible dès maintenant.

Merci de m'envoyer un mail afin que je vous transmette le lien pour déposer votre dossier de candidature sur la plateforme ZELOK.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 185.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1015 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 507 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.08
- Surface du balcon : 5.75
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 185 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/78869