Location Appartement 5 pièces 117 m² Aulnay-sous-bois (93600)

iad France - Lucie Vitale vous propose: 🏡 COLOCATION MEUBLÉE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AULNAY-SOUS-BOIS CENTRE GARE SUD
📍 Emplacement PREMIUM : Place du Général Leclerc – Aulnay-sous-Bois
Vous recherchez une colocation moderne, confortable et idéalement située ? Découvrez cette superbe colocation meublée de 117 m², entièrement rénovée et isolée.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et convivial, cette colocation est idéale pour étudiants et jeunes actifs.

*** PAS DE VISITES SANS DOSSIER COMPLET ***

🛏 4 CHAMBRES DISPONIBLES :
Chambre XL – 19 m² avec dressing
Grande chambre spacieuse et lumineuse avec grand placard 💶 780 € charges comprises

Chambre Confort – 19 m² (DÉJÀ LOUÉE)
Belle surface et pièce lumineuse 💶 750 € charges comprises

2 Chambres Cosy – 13,5 m² (DÉJÀ LOUÉE) et 12 m²
Fonctionnelles, confortables et parfaitement optimisées 💶 680 € charges comprises / chambre

Toutes les chambres sont entièrement meublées et prêtes à vivre :
Lit avec matelas Oreillers Couette / couvertures Draps & parure de lit Table de chevet Armoire / rangement Bureau + chaise
👉 Vous posez vos valises, tout est prêt.

🏠 ESPACES COMMUNS
Des espaces pensés pour une vraie vie en colocation confortable :
🍽 Grande cuisine dinatoire lumineuse, aménagée et entièrement équipée :
Réfrigérateur / congélateur Four Plaque de cuisson Hotte Lave-vaisselle

Nombreux rangements
🚪 Grande entrée accueillante
🚿 Salle d'eau moderne avec : WC Machine à laver
🚽 Second WC indépendant
🏢 Petite copropriété calme et agréable
🔥 Chauffage individuel gaz 🚿 Eau chaude individuelle gaz

📍 EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PROXIMITÉ
Un quotidien ultra pratique sans voiture !
🚆 Gare d'Aulnay-sous-Bois à 3 minutes à pied
RER B
Ligne K
Tram T4
🛍 Tous commerces au pied de l'immeuble (Boulevard de Strasbourg)
🏥 Environnement médical complet :
Médecins généralistes & spécialistes
Centres médicaux
Laboratoires d'analyses
Hôpital
🎓 Parcours scolaire complet à proximité : Crèche • Écoles • Collège • Lycée • BTS
🚗 Autoroutes à 5 minutes

👥 PROFILS RECHERCHÉS
Cette colocation conviendra parfaitement à : Étudiants Jeunes actifs Personnes recherchant un logement propre, calme et qualitatif

LES ATOUTS
Colocation meublée clé en main Appartement entièrement rénové Isolation récente = confort thermique amélioré Très beaux volumes Adresse premium en centre-ville Petite copropriété tranquille Transports à 3 minutes

📂 Dossier demandé :
• Pièce d'identité
• Contrat de travail avec attestation employeur ou certificat de scolarité
• 3 dernières fiches de paie / justificatif de revenus
• Dernier avis d'imposition
• 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement

👉 Si garant :
• Pièce d'identité
• Contrat de travail avec attestation employeur
• 3 dernières fiches de paie
• Dernier avis d'imposition

💡 Garantie Visale acceptée

👤 Profil recherché : étudiant(e) ou jeune actif(ve), sérieux(se), respectueux(se)

📩 Merci d'envoyer une courte présentation (situation, profil, disponibilité) + dossier complet

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 42.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1476 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 690 euros (soit 5€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 42 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/74331