Location Appartement 3 pièces 75 m² Gardanne (13120)

Disponible à partir de septembre 2026
À louer, T3 de 75 m², non meublé, idéalement situé dans le quartier Vieille Ville - Cativel. Ce logement offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'une impasse à la proximité immédiate des commodités du centre-ville.
-Gare SNCF à seulement 600 mètres à pied.
-Marché provençal réputé régionalement à 300 mètres à pied.
-Colline accessible à 300 mètres, idéale pour les promenades, le sport ou les balades avec vos animaux.
-Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.
-Situé en bout d'impasse, garantissant un environnement particulièrement calme malgré sa situation en centre-ville.
-Surface habitable : 75 m²
-DPE : Classe C
-Climatisation réversible Chauffages électriques.
-Fibre internet disponible.
-Double vitrage.
-Chambres offrant une bonne inertie thermique et un confort appréciable en période estivale.
-Pièce de vie lumineuse grâce à deux fenêtres et un Velux équipé d'un volet roulant thermique.
-Cuisine récente avec de nombreux espaces de rangement.
-Chambre n°1 : 15,65 m², permettant l'installation d'un grand dressing tout en conservant un volume très confortable.
-Chambre n°2 : 11,14 m².
-Salle de bain avec baignoire
-Wc indépendant
-Petit débarras de 0,46 m².
- Cour privative de 11 m², pouvant également servir de place de stationnement.
Grand jardin privatif clôturé de 180 m², exposé Sud et Ouest,