Location Appartement 3 pièces 61 m² Maisons alfort (94700)

À LOUER - T3 - DOMAINE CHATEAU GAILLARD à MAISONS ALFORT - DISPONIBLE DE SUITE - Nous vous proposons à la location ce bel appartement 3 pièces de 61,41 m², idéalement situé à Maisons-Alfort, dans un environnement privilégié au bord de la Marne. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 10 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie du quartier, apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. La station de métro Stade (ligne 8) est accessible en 12 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus desservent les alentours pour faciliter tous vos déplacements. Commerces, établissements scolaires et services de santé se trouvent également à proximité immédiate. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien et vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires et d'un stationnement sécurisé. La résidence est équipée d'un système de contrôle d'accès Vigik, d'un interphone et dispose d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 139,67 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 163,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 929,13 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 186,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.