Location Appartement 3 pièces 68 m² Tours (37200)

À LOUER : Appartement neuf T3 situé dans le secteur prisé des Deux Lions à Tours, 37200. Ce bien d'une superficie de 67 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un spacieux séjour de 26,08 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, bien agencée, mesure 5,14 m² et est prête à accueillir vos équipements. Vous trouverez également deux chambres confortables, l'une de 12,28 m² et l'autre de 9,48 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle de bain de 3,94 m² est fonctionnelle et dispose de tous les aménagements nécessaires. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, un balcon de 10,5 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de moments de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 892,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 916,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 752,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.