Location Appartement 2 pièces 47 m² Viroflay (78220)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Viroflay, dans un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,87 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Profitez également d'un balcon orienté sud-est, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous relaxer en fin de journée tout en admirant la vue sur la cour. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facilité et un confort optimal. Le bien est également doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone prisée. La localisation est un véritable plus : à proximité des commerces et des transports, vous serez à deux pas du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et un visiophone, vous assurant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Viroflay. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 101,48 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 122,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 699,60 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 141,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.