Location Appartement 2 pièces 38 m² Nevers (58000)

À LOUER : Appartement rénové T2 à Nevers. Proche IFSI. Découvrez ce charmant appartement meublé de 37 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien moderne et fonctionnel se compose de deux pièces, dont une spacieuse salle de séjour de 20 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La luminosité est au rendez-vous grâce à son orientation nord-ouest, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. L'appartement comprend une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est situé dans une résidence calme, propice à la tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 576,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 420,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 114,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.