Location Appartement 2 pièces 115 m² Dax (40100)

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - DAX

Idéalement situé sur une avenue très passante de Dax, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, aussi bien piéton qu'automobile. Un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant s'implanter durablement en c½ur de ville.

Le local offre une surface de vente d'environ 70,68 m², composée d'un vaste espace lumineux et facilement aménageable, complété par une pièce de stockage. En sous-sol, d'une superficie d'environ 45,18 m², plusieurs espaces de rangement permettent une organisation optimale de l'activité. Une salle d'eau avec WC, réservée au personnel, complète l'ensemble.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Une opportunité rare sur un axe majeur de Dax, alliant visibilité, praticité et potentiel commercial.

Libre de suite !

A visiter sans tarder !!!

[DAX-40-LANDES]
Honoraires locataires : 1544.4 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1544.4 euros

- Etablissement état des lieux : 0.0 euros
- Dépôt de garantie : 650.0 euros Loyer 680.0 euros /mois C.C, dont charges forfaitaires : 30.0 euros

Vue : Avenue
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 70
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 0.0
Honoraires d'état des lieux : 1544.4

Précision localisation : 2