Location Appartement 2 pièces 51 m² Marignane (13700)

À LOUER : Appartement T2 situé au sein de la résidence FLORIDA PARC à Marignane. Ce bien d'une superficie de 50 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia, d'un dressing et d'une chambre confortable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une loggia. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carnivor et ALDI à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École primaire privée Sainte-Marie et le Collège Emilie de Mirabeau, se situent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les parents. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour les véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels qu'Icademie Aix-en-Provence se trouvent à moins de 15 km, facilitant l'accès à l'éducation. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Marignane, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 753,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.