Location Appartement 1 pièce 29 m² Le grau-du-roi (30240)

À LOUER : Appartement T1 situé à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard (30240). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 29 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est équipée, vous offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Ce T1 comprend également une salle d'eau moderne et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette région prisée. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé à proximité de nombreux commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez un Super U à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés à proximité. L'emplacement est également idéal pour les familles, avec des écoles maternelles et primaires accessibles à moins de 5000 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nature et de loisirs, la proximité du bord de mer est un véritable atout, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Grau-du-Roi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,43 euros ( soit 26,52 euros/m² ) dont 88,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.