Location Appartement 4 pièces 94 m² Saint julien en genevois (74160)

A louer en exclusivité : appartement T4 en rez-de-jardin à Saint-Julien-en-Genevois Découvrez ce magnifique T4 de 94 m² situé dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois. Ce grand appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative,. Une cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur un séjour baigné de lumière,. Vous bénéficierez également d'une salle de bains supplémentaire et de toilettes séparées pour plus de confort. Enfin, un grand jardin privatif vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée et des finitions modernes. Pour compléter ce bien d'exception, un garage sécurisés en sous-sol est présent, ainsi qu'une cave. Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement offre un accès à l'École Élémentaire Publique Thairy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, trois gares (Saint-Julien-en-Genevois, Pougny-Chancy et Valleiry) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 4 km. Vous apprécierez également la proximité de quatre restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou demande d'informations, contactez-nous dès maintenant Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3288 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 100
Année de construction : 2020
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Charges : 200
Numéro de mandat : 259

Provision sur Charges : 200 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 282