Location Appartement 4 pièces 90 m² Nangis (77370)

A louer à VANVILLE, charmant appartement de 90 m² au premier et dernier étage, situé à 7 kms de Nangis avec ses commerces et sa gare (Paris gare de l'est 45minutes)

Ce bien de type T4 entièrement rénové comprend un séjour /cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte) deux chambres avec placard, une suite parentale avec placard et une salle d'eau avec WC, uen seconde salle d'eau et un WC indépendant, un cellier. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Chauffage individuel par climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Loyer mensuel 1090 € + provisions sur charges mensuelles de 60 € avec régularisation annuelle comprenant l'eau et la taxe ordures ménagères, dépôt de garantie un mois de loyer hors charges, honoraires à la charge du locataire 590 €. Bien soumis à une garantie des loyers impayés, revenus mensuels demandés 3450 € minimum.

Disponible à compter du 20 juillet 2026.

Cette annonce référence 341256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Honoraires à la charge du locataire : 590,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €

Dépôt de garantie : 1 090,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 89 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GHISLAIN FLEURY