Location Appartement 4 pièces 72 m² Six-fours-les-plages (83140)

À LOUER - T4 EN BAS DE VILLA À SIX-FOURS-LES-PLAGES Venez découvrir ce bas de villa rénové, de type T4, situé dans un quartier calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce logement de 72 m², lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille. Le logement de l'étage est actuellement occupé par des locataires respectueux et discrets, garantissant votre tranquillité. L'accès à la piscine est réservé exclusivement aux occupants du bas de la villa, pour des moments de détente en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour spacieux de 27,73 m², parfait pour se retrouver en famille ou recevoir vos invités. La cuisine américaine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose de trois grandes chambres, chacune offrant un espace de repos confortable. Deux patios privatifs complètent ce bien, vous permettant de profiter des beaux jours et de créer votre coin de verdure personnel. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible pour un climat agréable toute l'année, ainsi que d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement dans le jardin, un vrai plus dans ce secteur. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine privée, un barbecue en pierre et un abri de jardin sont à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Un cadre de vie paisible, entre confort, modernité et nature. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 1 470,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 497,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 947,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 218,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.