Location Appartement 4 pièces 78 m² Beaune (21200)

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 situé au cœur de la charmante ville de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or. Niché au quatrième étage d'une résidence conviviale, cet espace de vie de 77 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mène vers un séjour lumineux de 17 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine attenante, d'une superficie de 7,1 m², est prête à accueillir vos talents culinaires. Cet appartement dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 8,7 m², 11,3 m² et 9,2 m², idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain, d'une superficie de 3,7 m², est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, et bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Beaune !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 860,25 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 234,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr