Location Appartement 2 pièces 45 m² Besancon (25000)

CENTURY21 CHAPRAIS IMMOBILIER vous propose ce charmant F1 en duplex, idéalement situé en plein c½ur de Besançon, à deux pas des commerces et des transports en commun.

D'une surface habitable de 37,60 m² (45,29 m² au sol), ce logement lumineux se situe au 4ème étage d'un immeuble desservi par ascenseur. Il se compose d'un espace de vie optimisé sur deux niveaux, d'une salle de bains et de WC.

Vous profiterez d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude électrique individuelle, vous garantissant une totale autonomie de gestion. Le logement est proposé à la location vide, avec un DPE classé D.

Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien situé, à proximité immédiate de toutes commodités, n'attendez plus pour visiter ce bien au charme indéniable en plein centre-ville !

Libre à partir du 28/09/2026.

Loyer : 545€.
Charges : 45€ donnant lieu à une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 545€.
Honoraires à la charge du locataire : 417.36€ dont 113.92€ pour l'état des lieux.
Honoraires locataires : 417.35 euros
Dont :

- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 303.43 euros

- Etablissement état des lieux : 113.92 euros
- Dépôt de garantie : 545.0 euros Loyer 590.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 45.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 37
Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 113.92
Honoraires d'état des lieux : 303.43