Location Appartement 2 pièces 47 m² Strasbourg (67200)

RUE ENGELBREIT - Appartement T2 meublé de 46.79 m² avec grande terrasse Situé rue Engelbreit, au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T2 meublé de 46.79 m², entièrement rénové et équipé à neuf. Orienté exclusivement sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Il dispose d'une agréable terrasse privative de 12 m² exposée Sud-Ouest, carrelée et équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, meuble à chaussures et équipements nécessaires à l'entretien du logement ; - d'une cuisine moderne entièrement équipée : plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi que l'ensemble de la vaisselle et des ustensiles indispensables au quotidien ; - d'un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec une télévision et son meuble TV, un fauteuil, une table basse, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un canapé convertible ; - d'une chambre de 12 m² comprenant un lit queen size, un bureau, un placard ainsi que tout le nécessaire pour assurer des nuits confortables ; - d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lave-linge et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble du logement a été entièrement rénové, aménagé et meublé à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement équipé. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Un emplacement pratique et parfaitement desservi : Tram F - arrêt Gruber à 1 minute à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ; piste cyclable au pied de l'immeuble ; local à vélos sécurisé ; commerces et services accessibles à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 867,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 888,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 613,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.