Location Appartement 2 pièces 47 m² Saint-andré-lez-lille (59350)

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À louer : Appartement T2 – Saint-André-lez-Lille

Situé au sein de la résidence récente 'Grand Parc', découvrez ce bel appartement lumineux de 2 pièces, au 2ème étage avec ascenseur.

Description :
- Entrée avec placard intégré
- Séjour spacieux de 26 m² environ avec cuisine équipée, ouvrant sur un grand balcon de 13m² environ
- Chambre de 11m2 environ
- Salle de bain avec baignoire
- Une place de parking privée

Chauffage individuel au gaz.

Points forts :
- Résidence récente (2024) dans un parc verdoyant de 7 500 m² environ
- Appartement respectant les dernières normes de construction et d'isolation
- Grand balcon d'angle
- Situation idéale : arrêt de bus 'Résistance' (ligne 50) au pied de la résidence, permettant de rejoindre Lille-Flandres en 15 minutes.

Disponibilité : 11 septembre 2026.

Dispositif PINEL (plafond de ressources à ne pas dépasser pour l'année N-2) et Assurance Loyers Impayés.

En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m².

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 706 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 610 euros (soit 12.98 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Surface du balcon : 13
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 80 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/56013