Location Appartement 2 pièces 34 m² Cagnac-les-mines (81130)

iad France - Gavin Pellé vous propose: T2 - 34,82m² - Cagnac-les-Mines - Disponible immédiatement - Garantie Loyer Impayé

Aaaah, ce T2… Il a refait sa beauté récemment : nouvelles peintures, nouveaux sols, cuisine flambant neuve, clim réversible… bref, il s'est offert un petit lifting sympa.
Mais comme on aime laisser un peu de charme à nos logements, il a gardé une salle de bain au style "vintage".

Situé en plein centre de Cagnac-les-Mines, ce 34,82m² coche pas mal de cases :

Une pièce de vie lumineuse de 17,7m² avec clim réversible neuve, pour passer l'été comme un glaçon et l'hiver comme un chat sur un radiateur.

Une cuisine toute neuve, avec four et plaque à induction, prête à recevoir votre plus beau gratin de pâtes.

Une chambre confortable de 12,27m² avec radiateur (parce qu'on aime la clim, mais pas quand il faut dormir).

La fameuse salle de bain : avec baignoire, sèche serviette et ce fameux charme rétro.

Et un WC séparé, parce qu'on a beau aimer la proximité, faut pas exagérer non plus. Et là tu pourras étendre tes jambes d'ailleurs, grand luxe !

Appartement traversant, exposé sud-ouest / nord-est, donc baigné de lumière toute la journée.
Et cerise sur le gâteau : stationnement gratuit à proximité. Pas de place attitrée, mais ici, on se gare plus facilement que sur le parking du Leclerc.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une école de danse/yoga et un coiffeur.
Et si vous aimez les couleurs : l'entrée et la cage d'escalier vêtue de rose vous accueillera à chaque montée/descente. Mais l'escalier, lui, est resté d'origine et charmant.

Pas de copro, juste l'eau et l'électricité à votre charge.
Honoraires : 250Eu + 104Eu (état des lieux).

Préparez en amont votre dossier pour étude de celui-ci auprès de nos services.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 420.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 420 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 7€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.82
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/55847