Location Appartement 4 pièces 81 m² Arras (62000)

À LOUER : Magnifique duplex T4 sur la Grand Place D'Arras Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T4, idéalement situé dans la charmante ville d'Arras, au cœur du code postal 62000. Avec une superficie généreuse de 80,60 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une belle entrée donnant accès à un grand séjour lumineux avec sa cuisine équipée. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, espace détente ou pièce de vie complémentaire. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, tout en étant accessible grâce à un ascenseur. La localisation de ce bien est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se situent à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort moderne et commodités de la vie urbaine. Ce bien d'exception n'attend que vous pour y poser vos valises. Votre contact CITYA GRAND PLACE : Soline HUSSON AGENCE Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 020,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 710,38 euros ( soit 8,81 euros/m² ) dont 244,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.