Description T3 à Magné
Location Appartement 3 pièces
iad France - Pascal Mansard vous propose: Appartement Charmant et Rénové à Magné -
Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur de Magné, à seulement quelques minutes de Niort. Ce bien, rénové avec goût.
L'appartement vous accueille dans un séjour lumineux de 21,44 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres, de respectivement 10,65 m² et 10,05 m², offrent des espaces confortables pour le repos. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter le côté pratique de ce bien.
Cuisine équipée. La distribution des pièces offre une fluidité agréable pour un quotidien harmonieux.
Construit en 1948 et situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. La rénovation récente assure un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel par convecteurs électriques pour un contrôle optimal de la température. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une ventilation mécanique pour une hygiène de vie .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 655 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 328 euros (soit 6€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Montant des charges : 15 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/67152
Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur de Magné, à seulement quelques minutes de Niort. Ce bien, rénové avec goût.
L'appartement vous accueille dans un séjour lumineux de 21,44 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres, de respectivement 10,65 m² et 10,05 m², offrent des espaces confortables pour le repos. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter le côté pratique de ce bien.
Cuisine équipée. La distribution des pièces offre une fluidité agréable pour un quotidien harmonieux.
Construit en 1948 et situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. La rénovation récente assure un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel par convecteurs électriques pour un contrôle optimal de la température. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'une ventilation mécanique pour une hygiène de vie .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 655 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 328 euros (soit 6€/m²).
Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.63
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Montant des charges : 15 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/67152
Adresse : 5 Rue du Grand Port, Magné, Deux-Sèvres (79)
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 49m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 2095652
- Mise à jour 29/08/2026 à 11:37
Montant moyen des dépenses énergétiques : 695 €
Qualité de connexion internet à Magné (Deux-Sèvres 79)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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