Location Appartement 1 pièce 26 m² Ablon-sur-seine (94480)

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ABLON-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T1 26M² - LUMINEUX

Cet appartement 1 pièce à Ablon-sur-Seine vous plaira par sa luminosité et son exposition ouest, qui baignent l'ensemble du logement d'une belle lumière en fin de journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construite en 1999 et en bon état général, il offre un cadre de vie soigné et sécurisé.

D'une surface habitable de 26 m², l'appartement s'articule autour d'un séjour de 13 m², pièce centrale lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur du logement. L'entrée, fonctionnelle, bénéficie d'un placard intégré offrant un rangement pratique dès l'accès au logement. La kitchenette, compacte et astucieusement agencée, complète l'espace de vie. La salle d'eau avec WC, sobre et bien conçue, complète la distribution intérieure.

Le logement dispose d'un balcon exposé ouest, espace extérieur privatif adapté pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien.

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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 270 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26.79
- Surface du balcon : 4.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/648