Location Appartement 4 pièces 88 m² Saint-brieuc (22000)

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T4 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 87.88 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et intime. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Ce double séjour peut se transformer en un séjour et une chambre, offrant ainsi une troisième chambre. La cuisine, bien proportionnée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle dans laquelle on retrouve le branchement pour le lave linge. De plus, vous apprécierez le balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées bretonnes. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Pour votre commodité, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien, sans meubles, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. L'appartement est idéalement situé puisqu'il est à proximité des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au sein d'une ville dynamique et riche en culture. Loyer de 778,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 805,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 966,68 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 263,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.